Considerations To Know About kuntogel
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父親が所有するマンションを、息子家族に無料または低廉な家賃で貸与する場合、相続・贈与など税務上どのような問題が生じるのか考えてみましょう。
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妙にしつこい事がありません。歩合給の割合が低いらしいです。でもとにかく担当者次第です。
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一方、父は事業の関係で銀行から借入があり、家には抵当権が付いているので
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親子の間での金銭の貸付をめぐっては、「相続税の立て替え」が問題になることもあります。相続税は遺産を相続した本人が納めるものですが、遺産を換金できないといった事情から家族が立て替えて納税することもあります。
そもそも、賃貸不動産を安く評価することができる理由は、他者に貸しているために自由な利用に制限がかかっているためです。
贈与税は、お金やモノをもらったときにだけ課税されるわけではありません。
これは、他者に貸しているためにある日突然大家さんの一方的な都合のみで出て行ってもらうことは難しく、
親から子にお金を援助するときは、贈与税の負担を避けるために貸付にすることもあるでしょう。ただし、貸付にすると、親が死亡した場合に未返済の部分が相続財産として相続税の課税対象になります。
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つまり、はじめから住む予定も無い場合は無理です。ただ、将来的に近々住む予定があるならば、方法はあります。